Inspección de Nuevas Construcciones

Inspección de Nuevas Construcciones
Si usted está comprando una casa de nueva construcción, es posible que piense que no necesita una inspección de vivienda, ya que estás obteniendo una casa recién construida desde cero.

Sin embargo, te sorprendería la cantidad de errores que pueden encontrarse en una construcción nueva, ya que estas viviendas suelen construirse en plazos ajustados.

Es por lo que, una inspección de la vivienda puede proporcionar información valiosa sobre la construcción de la propiedad y ofrecer la oportunidad de prevenir reparaciones costosas más adelante.

Problemas comunes que se pueden encontrar durante una inspección de construcción nueva:

Defectos estructurales, como grietas en los cimientos, nivelación inadecuada y una estructura deficiente.
Problemas de drenaje y nivelación que podrían ocasionar daños estructurales y de agua en el futuro.
Problemas con el sistema de calefacción, ventilación y aire acondicionado (HVAC), como termostatos con mal funcionamiento y conexiones sueltas.
Problemas eléctricos, como enchufes mal cableados, tomas de tierra abiertas y placas de interruptores faltantes.
Problemas de fontanería, incluyendo grifos de agua fría y caliente invertidos, tuberías inadecuadas, fugas y más.
Goteras en las ventanas.

¿Por qué es importante realizar una Inspección Completa de Vivienda en una construcción nueva?

En el proceso de venta de una construcción recién hecha, es común que el contrato incluya un recorrido final. En este crucial día, te sugerimos que lleves contigo a un inspector de viviendas con licencia. Como mencionamos anteriormente, un profesional de este tipo puede identificar problemas o errores que podrían pasar desapercibidos durante la construcción. Asimismo, al adquirir una nueva construcción, es probable que cuentes con un período durante el cual el vendedor se hará cargo de cualquier «defecto». Aprovechar esta ventana para programar una inspección es esencial. Un inspector capacitado puede observar detalles que, aunque aparenten perfección a simple vista, podrían ocultar problemas subyacentes. No pierdas la oportunidad de garantizar la calidad de tu inversión.

¿Quién debe pagar la inspección de la nueva construcción?

Normalmente, el comprador paga la inspección de la vivienda en Florida. La tarifa se paga en el momento de la inspección.

¿Puede un comprador estar presente durante una inspección de una nueva construcción en Florida?

Técnicamente, la única persona que debe estar presente es el inspector, pero sería ideal si el comprador también pudiera participar, de modo que el inspector pueda informarle sobre los hallazgos mientras recorren juntos la propiedad.